Immeuble - 96 000€ _FAI   ST ASTIER (24110) - Référence 1933

IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-ASTIER

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Astier, avec l'ensemble des commerces, services et parkings accessibles à pied, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel d'environ 65 m², parfaitement adapté à une activité libérale, médicale ou tertiaire. Il se compose d'une salle d'accueil, de deux bureaux ou espaces de travail ainsi que de sanitaires conformes PMR.

À l'étage, un appartement T3 d'environ 59 m² est à rénover selon vos envies. Il bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et est complété par des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Côté équipements, l'immeuble dispose du gaz de ville, d'une pompe à chaleur air/air et est raccordé au tout-à-l'égout.

Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Toutes commodités accessibles à pied
Stationnement à proximité immédiate
Appartement à fort potentiel de valorisation
Combles aménageables
Projet idéal pour investissement locatif, profession libérale ou activité avec logement sur place

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Saint-Astier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.