Maison indépendante - 201 400€ _FAI   LEGUILLAC DE L'AUCHE (24110) - Référence 6

Maison périgourdine de caractère – 195 m² – 5 chambres – Terrain 4 579 m²

LEGUILLAC-DE-L'AUCHE – Au cœur du bourg

Découvrez cette belle maison périgourdine de caractère de 195 m² habitables, idéalement située au cœur du bourg de Leguillac-de-l'Auche, offrant une vue magnifique sur le clocher de l'église.

Implantée sur un agréable terrain de 4 579 m², légèrement pentu, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille.

La maison est répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une pièce aménagée comprenant un coin cuisine, un WC, une chaufferie, un garage ainsi qu'une cave. Cet espace permet notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, offrant un potentiel supplémentaire intéressant.

Le premier étage accueille les principales pièces de vie avec une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le deuxième étage propose un espace nuit complémentaire composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.

Avec ses cinq chambres et son bureau, cette maison offre une capacité d'accueil idéale pour une famille nombreuse, tout en permettant d'aménager les espaces selon les besoins de chacun.

La propriété bénéficie de très belles prestations et d'un cachet typiquement périgourdin. Quelques travaux de modernisation sont toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel.

Chauffage au gaz - Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.