Maison indépendante ST ASTIER 128400€ | AGENCE PERIGORD IMMOBILIER

Situé sur les hauteurs de Saint-Astier, dans un hameau paisible à seulement 4 km du centre-ville, cet ensemble immobilier en pierres offre un fort potentiel après rénovation.
Développant une surface habitable d’environ 129 m², l’ensemble est implanté sur un terrain de 924 m².

Il se compose d’une maison principale et d’un logement indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou d’accueil.

Maison principale se compose de :
Une véranda
Un salon avec cheminée / insert
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle d’eau
Un WC
Une spacieuse salle à manger
En annexes, vous disposerez également de :

Un garage attenant
Une cave
Un atelier
Logement indépendant
Parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif, ce second logement comprend :

Une cuisine ouverte sur le séjour
Une pièce à usage de chambre
Une salle d’eau avec WC
Une terrasse couverte
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités.

Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation.

Idéal projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
294 kwh/m².an

Émissions
57 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
57 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2759 € et 3733 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 1956
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 129 m²
Surface jardin : 924 m²

Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 120000€

Prestations

Type de chauffage : Fuel
Fosse septique : Oui
DPE : 294
GES : 57
État général : Travaux à prévoir

Détails des pièces

Chambre : 9.65 m²
Chambre : 9.18 m²
Chambre : 11.41 m²
Chambre : 7.41 m²
Cuisine : 7.76 m²
Dégagement : 1.65 m²
Dégagement : 3.29 m²
Salle d'eau : 2.91 m²
Salle d'eau avec WC : 2.73 m²
Salle à manger : 33.54 m²
Salon : 32.42 m²
Séjour-cuisine : 19.81 m²
Véranda : 28.01 m²
WC : 1.3 m²