Maison indépendante ST GERMAIN DU SALEMBRE N.C.€

Maison avec charme à vendre sur la commune de SAINT-GERMAIN-DU-SALEMBRE (24190).

Construite dans les années 30 en plein coeur de la nature, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités dans un bel environnement.
Elle se compose comme suit ; au-rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour-salle-à-manger, salle d'eau, WC indépendant, dégagement à usage de cellier.
Etage mansardé comprenant 3 x pièces à usage de chambre et un dégagement.
Attenant à la maison se trouve la chaufferie, le garage et deux pièces supplémentaires.

Le tout est édifié sur un terrain en nature de prés et bois. Plus de 1 hectare est en zone constructible.

Chauffage au fioul
Simple vitrage
Assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
400 kwh/m².an

Émissions
122 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
122 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 3830 € et 5220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 1959
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 76 m²
Surface jardin : 14876 m²
Surface constructible : 10396 m²
Stationnement : Parking et Garage

Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 112000€

Prestations

Fosse septique : Oui
DPE : 400
GES : 122
État général : Travaux à prévoir

Détails des pièces

Chaufferie : 12.5 m²
Chaufferie : 14.2 m²
Débarras : 15.57 m²
Garage attenant : 36.82 m²
Salon : 10.56 m²
Cuisine : 9.62 m²
Salle d'eau : 5.16 m²
Dégagement : 7.18 m²
WC : 1.19 m²
Dégagement : 0.54 m²
Séjour/Salle-à-manger : 20.38 m²
Chambre : 7.3 m²
Chambre : 6.13 m²
Dégagement : 3.78 m²